建筑房地产施工许可证由谁办理？

是房地产开发商（甲方）还是总承包方？这个问题有不少企业咨询过建筑网，这里明确的告诉大家：《施工许可证》是由建设单位办理并领取，也就是房地产开发商（甲方）去办理。由于办理施工许可证前期还需要办理一些其它手续，因此还需要施工和监理两个单位配合才能尽快办理下来，办理施工许可证之前要先准备一下材料：施工承包中标通知书和承包合同备案，监理中标通知书和监理合同备案等材料…因此准确的说是甲方去办理，但需要己方配合整理一部分材料。
施工许可证需要去哪办理？ 企业将所需材料准备齐全，到当地建筑工程管理科办理即可。建筑工程管理科受理后会在15个工作日内审核是否符合要求;申报通过后颁发建筑工程施工许可证。
办理施工许可证需要多少钱呢？ 办理施工许可证需要提供一下费用（附赠费用说明） 1.规划设计费 由国家物价局和建设部各省规定来按建筑面积记取，并由建设单位承担； 2.施工图审查费  由省物价部和建设厅规定 ，例如按照预算造价2‰(500万元以下);1.6‰(500万元~1000万元);另收审查后降低造价额的3~5% ，并由建设单位承担； 3. 交易中心服务费 由省物价局规定按中标造价 的1‰记取，其中， 招标单位0.4‰，中标单位0.6‰； 4、 招标代理费(标底编制费) 由省物价局规定按中标造 的3‰记取，并由建设单位承担； 5.工程建设监理费  由国家物价局和建设部规定按合同造价M b>2.5%(M<500万元)的2%，并由建设单位承担； 6、建筑工程质量检测与建材试验费  由省物价局、财政厅、技术监督局规定按检测项目和收费标准记取，并由施工单位配合检测。
建设工程施工许可证有效期是多长时间？ 建设单位自领取施工许可证之日开始计算。三个月的有效期，假如开发商因为工期不能如实开展，需要在有效期之前申请延期，说明不能按时开工的原因最多只能延期三次，这个需要企业注意哦。同时如果施工许可证过期了也是不可以开工的，所以企业在取得施工许可证之后一定要注意期限的问题。

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