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建筑图纸细化要点

建筑专业图纸细化

平面细化内容

1、层高规定,层高与楼梯平面尺寸关系。

2、电梯厅宽度,落实电梯井道尺寸�p门洞留洞尺寸、顶层高度�p机房形式尺寸。电梯井道尺寸标准。

3、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。

4、户内门洞尺寸。

5、户内入口处及户内走道尺寸。

6、入户电箱位置。

7、平面家具布局,电视机柜,客厅沙发,餐桌,房内床,床头柜,衣柜,书房书桌�p书柜等。

8、空调选型、位置布置与尺度,留孔�p埋管及冷凝水管位置。

9、厨房:平面布置要考虑管井�p操作台设置�p冰箱�p洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。

10、卫生间沉箱及其排水,管井设置,洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜。卫生间地漏,排气扇。

11、厨房�p卫生间�p阳台�p露台以及建筑完成面标高关系。(包括:入户花园或空中花园等是否覆土,下沉标高等。)

12、阳台明确排水管位置。如有景观露台,景观露台考虑覆土及给�p排水。工作阳台考虑洗衣机位(包括:洗衣机进�p出水及电插座),煤气热水器位置,并考虑设煤气表。

13、首层住户大堂入口门廊,大堂入口门,大堂开间及层高,大堂内设备管布置,信报箱位置,大堂入电梯间门洞。

平面细化技术标准

各专业要求

� 1、层高与结构布置:

(1) 楼层高度:

(2) 结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求;

(3) 外墙周边有窗处梁高一般取650mm,阳台飘梁高:≤400mm(拉通饰线除外);

(4) 注意结构梁不可以突出楼梯间。

� 2、首层大堂:

(1) 首层住户大堂入口室外台阶:宽度宜取350,并设置残疾人坡道。入口平台宽度宜≥2100。

(2) 住户入口大堂:须有良好的自然通风采光条件。恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设空调;其他项目单项确定。

(3) 高层住宅大堂面积宜≥30平方米。

(4) 高层大堂长、宽度≥5000,所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。

(5) 大堂入电梯间门洞宽度≥1800,高度≥2400,双层高大堂电梯间门洞留双层高。首层电梯间井门设备须隐蔽暗装。

(6) 大堂入口门洞宽(无门套)一般取值2000,高度≥2400。大堂门统一由装修设计。

(7) 住宅入户门不得开向大堂。

(8) 大堂内或外要有住户信报箱的预留位置,优先考虑设在架空层,有条件的考虑信报箱间。

� 3、标准层公共部分:

(1) 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取防止物体坠落伤人的安全措施。

(2) 七层及以上住宅公共部分须做无障碍设计。坡道净宽应≥1.2m,坡度为1:12。

(3) 公共空间要求对入户门的墙体阳角做圆角。

(4) 所有设备须考虑暗装。管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。电梯厅消防栓位置要与装修协调考虑。(具体做法构造详装修图)

(5) 管井按最小尺度原则设计。

(6) 电梯厅首选自然通风采光电梯间:

(7) 每单元有两部以上电梯时,通向地下室的应为非消防电梯。

(8) 高层住宅电梯标准:(按以下要求)

(9) 电梯门所在的墙,尽量不用钢筋混凝土墙,该墙应表示出层指示器预留孔及召唤箱预留位置。

(10) 楼梯按层高要求以最小尺度原则设计。

(11) 户内入口处尽量避免走道;不可避免时,设计净空须≥1200。

(12) 侯梯厅为防烟楼梯间前室、消防楼梯间前室,可开启外窗面积≥2.0�O,合用前室≥3.0�O。

(13) 靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗面积≥2.0�O。

� 4、住宅户内部分:

(1) 户内走道大于一个开间时,设计净空一般取值≥1100;短内走道设计净空一般取值≥1000。

(2) 户内门洞要求:(门洞结构留孔尺寸为:入户门门洞完成面高度 65mm 。)

(3) 表一:厨房、卫生间、阳台、露台等的结构面标高及建筑完成面标高关系:

厨房不设地漏,出阳台不设门坎;

(4) 两房及以上套型原则上设双阳台。

主阳台进深≥1.5米。

次阳台进深≥1.2米;次阳台考虑洗衣机位(包括:洗衣机进�p出水及电插座),煤气热水器位置,并考虑设煤气表。

空中花园及大露台,考虑覆土及进�p出水。

(5) 厨房:

平面布置要考虑配送的洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置尺寸要求:

窗垛的设置要尽量满足厨房吊柜的深度为350mm。

排烟道尽量隐蔽处理,有条件的尽量设于工作阳台。

厨房排烟道进气孔尺寸:(国标图集02J916-1)

具体尺寸根据当地要求和产品具体确定。

(6) 卫生间:

面积较小的卫生间尽量不做管井,排水、排污管放在天井内,但在连排的单元式端部户型,则做管井,避免管道外露。

(7) 入户电箱:

设置于隐蔽的地方,优先考虑设在工人房;其次设在厨房。因空间限制,必须在冰箱附近设置时,要尽量放在冰箱侧墙、背墙或平行吊柜;

配电箱安装的墙厚最少120mm;

(8) 可视对讲:

最好放于近门近开启侧,不可放于分户墙上。

(9) 主人房:

床头墙身宽度≥2400;

连衣柜要尽量满足有3300。

(10) 空调位置:

不得放置于床头顶上;

分体空调原则上布置在飘窗上空,冷凝管布置在阴角位,避免放置在主墙面明显位置;参附图9。

外露管道采用与外墙接近颜色的PVC管(如没有接近颜色,则选择灰色);

两房以上户型,厅>20�O,客厅同时预留柜机和挂机的安装位置。

一房一厅及单身公寓,厅≤20�O,客厅只预留挂机的安装位置。

空调机预留孔、分体机预留尺寸及做法等。

(11) 厅房开窗:

原则上居中;房间做飘窗台,三面玻璃;

开窗要尽大,一般窗垛不宜大于400(当地气候条件与消防要求除外);

在两个以上单元拼接时,拼接位墙体长度按消防要求做到最小;在窗垛单边较大的这种情况下,优先保证窗体尽可能大,可不要求窗居中设计;

在连排的单元式端部户型,当有条件下尽量在主要房间开转角窗,利用景观。

一般性常规取值:

(12) 窗台:

普通窗台取值950mm(结构尺寸)。

窗台完成面低于900mm(结构尺寸945)时,必须做防护栏;

飘窗台必须做防护栏;

(13) 铝合金门开启分格及要求:

厅出阳台铝合金推拉门;门洞高2400(至建筑完成面高);标准层时均不做亮子,门扇通高。

厅侧出阳台的:宽1600以下的门为平开门。

(14) 铝合金窗开启分格及要求:

H 0.95高度内均为固定安全玻璃。

固定扇玻璃宽度原则上以不大于3000为控制标准。(单块玻璃面积≤6�O)

开启扇宽度550~600。

卫生间应设至少400的亮子,上开直径185的排气扇预留圆孔。

(15) 平面家具布局要求使用统一标准图例(按装修图例)。

� 5、地下室车库:

(1) 地下室埋深设计标准

1) 地下室覆土层厚度:

① 应进行室外管线综合设计,并按管线埋设要求的下限确定覆土层厚度;

② 有绿化要求时,根据当地政府审批文件定;

③ 同时要考虑人防要求。

2) 地下室层高:

地下室层高=结构高度+通风管高度+喷淋头高度+净高+地面耐磨层(含找坡)高度。

单项设计时,应优化结构梁柱、通风管的布置,尽量减小地下室的层高;

① 结构高度:

结构高度一般为主梁高度,复式车库的结构高度可考虑按顶板厚度取值;有条件的,-1层结构梁可考虑反梁或部分反梁;要同时考虑顶板找坡情况。

② 通风管高度,一般取送排风干管的高度,送排风干管的截面应尽量扁平,截面高度(安装完成)一般不大于500。复式车库,通风干管应在车道上空布置,通风管及相应的喷淋头高度不计入地下室层高;

③ 喷淋头高度:一般不计算其高度;但当风管宽≥1500时,要在风管下加喷淋头,要计算其高度,一般为0.12m。

④ 室内净高考虑:(普通非机械停车)

非机动车库净高2.0m;

⑤ 地面耐磨层(含找坡)做法:

  • 车道处:C20细石混凝土,内配直径1.2×25×25双面钢筋网,找坡不宜超过0.5%,最薄处40厚;地下室找坡总高度不超过150mm。

  • 停车处:C20细石混凝土找坡不宜超过0.5%,最薄处20厚;地下室找坡总高度不超过150mm。

3) 设于地下室的变配电房、发电机房等设备用房,应尽量在主梁梁格内布置,以避免增加地下室层高。设于底层地下室的强电房等设备房,可局部下沉,但应做好排水设计。

(2) 地下车库:

普通车位保证满足2400×5500;华府车位保证满足2400×6000。

普通车道净宽≥5.5m,华府车道净宽≥6m(局部可做5m);

转弯半径≥6m

出入口净宽:单行为5.5m,双行为7m。

(3) 机械车库:(普通型住宅参考,华府根据实际加大)

要考虑通用性、合理性和经济性;一般可停放中型小轿车,车身净尺寸为:长×宽×高:5300×1850×1550(mm)。

1) 升降横移式机械停车设备:

��. 如做地坑式车库(负一),地坑底面深净尺寸≥2000mm;(地坑式车库对于三层地下车库为最佳方式,车数达到最大效果。)

��. 尽量考虑每组可多列车(最佳为9列)移动的停车方式,所需净空见以下数据,在以下尺寸内不要有梁柱等突出物阻挡,保持运行无阻。

① 双层停车最小净尺寸:

n辆车/组的最小净尺寸:长×宽×高:6250×(2400×n 150)×3600(mm)

每组设备带动m列车,车位数量为:(2×m-1) 辆/组

通常每层设置9辆车为佳,车位数量为17辆/每组

首层的每个横移车位都设置有一个横移电机,二层的每个升降车位都设置有一个升降电机

3辆/组最小净尺寸:长×宽×高:6250×7350×3600(mm)

一套电控箱控制三组移动情况:车位数量为17辆/组(推荐)

② 三层停车(地面三层):

n辆车/组的最小净尺寸:长×宽×高:6600×(2500×n 300)×(3600 1700)(mm)

每组设备带动m列车,车位数量为:(3×m-2) 辆/台机

通常每层设置9列车为佳,车位数量为25辆/台机

首层的每个横移车位都设置有一个横移电机,二层的每个车位除设置有一个升降电机外还有一个横移电机,三层的每个车位只设置一个升降电机

3辆/组最小净尺寸:长×宽×高:6600×7800×5300(mm)

一套电控箱控制三组移动情况:车位数量为25辆/台机器(推荐)

③ 地坑三层(负一正二)最小净尺寸:长×宽×高:6300×2400×(3600 2000) (mm);地坑净高:≥2000mm

N列车/组的最小净尺寸:长×宽×高:6300×(2400×n 300)×5600(mm)

每组设备带动m列车,车位数量为:(3×m-1) 辆/组

通常每层设置9列车为佳,车位数量为26辆/组

首层的每个横移车位都设置有一个横移电机,二层的每个升降车位都设置有一个升降电机,地坑里的每个车位都设置一个升降电机

3辆一组最小净尺寸:长×宽×高:6300×7500×5600(mm)

一套电控箱控制三组移动情况:车位数量为26辆/组(最佳)

④ 四层停车(负一正三层):

n辆车/组的最小净尺寸:长×宽×高:6600×(2500×n 300)×

(3600 2000 1700)(mm)

每组设置带动m列车,车位数量为:(4×m-2) 辆/组

通常每层主设置9列车为佳,车位数量为34辆/台机

首层的每个横移车位都设置有一个横移电机,二层的每个升降车位都设置有一个升降和横移电机,三层的每个车位设置一个升降电机,地坑里的每个车位都设置一个升降电机

3辆/组最小净尺寸:长×宽×高:6750×7800×7300(mm)

一套电控箱控制三组移动情况:车位数量为34辆/台机器(推荐)

2) 仓储式停车(平面移动类和巷道堆垛类):

��. 一般层高做2200mm(可计算产权);

��. 由于各厂家工艺差别较大,具体尺寸要厂家商定。

参考数值:5层以内每个车位最小净尺寸:长×宽×高:5900×2100×1778(mm);运车通道尺寸≥5900mm , 平面移动类通道下沉数值约为180,若是采用巷道堆垛类则通道下沉二层以下(含二层)为800,二层以上为1500。

注:

① 结合当地情况,考虑局部增设豪华轿车位。

② 对于机械车库的构件尽量做到事先预埋。

(4) 人防地下室人防门统一做法:

1) 机动车库出入口:

双向行驶时,出入口的宽度为7m,人防门规格为6025;

单向行驶时,出入口的宽度为5.5m,人防门4025。

2) 其它人防口部的人防门:

宽度在2m以下的,均应采用单扇钢筋混凝土门;应在0820、1020、1220、1520、2020五种规格中选择。

超过2m宽的人防门均应采用双扇钢板门;按设备安装要求、疏散人数要求的下限选用。

各部位的人防门规格统一如下:

3) 注:人防门规格xxxx,前两位数字表示门洞宽度,后两位数字表示门洞高度。

如:人防门4025,其门洞尺寸为4m宽、2.5m高。

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